房产证上去掉共有人名字的流程是什么？

房产证上去掉共有人名字，通常有两种常见情形，一种是通过买卖方式，另一种是通过赠与方式，以下为您详细介绍这两种情形的流程。

如果是买卖方式：第一步，签订买卖合同。共有人之间就房产份额的买卖达成一致，签订正规的房屋买卖合同。这就好比您去买东西，得先和卖家谈好价格、交易内容等，签个合同保障双方权益。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第二步，准备材料。需要准备身份证、房产证、买卖合同等相关材料。第三步，办理网签。在当地房地产交易管理部门的网上签约系统进行合同备案。第四步，缴纳税费。根据房产情况和交易金额，缴纳契税、增值税等相关税费。第五步，办理产权转移登记。携带相关材料到不动产登记中心办理产权转移手续，将共有人的名字从房产证上去掉。

如果是赠与方式：第一步，签订赠与合同。赠与人与受赠人签订书面的赠与合同，明确赠与的房产份额等事项。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第二步，办理赠与公证。到公证处对赠与合同进行公证，增强合同的法律效力。第三步，缴纳税费。主要是契税等。第四步，办理产权转移登记。和买卖方式类似，到不动产登记中心办理相关手续，完成名字的去除。

不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，在办理之前，建议您先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成手续办理。