房产证上去掉共有人名字的流程是什么?
我和家人共同拥有一套房产,现在想把我的名字从房产证上去掉。但我不知道具体该怎么做,也不清楚需要准备什么材料、走哪些程序。想了解下房产证上去掉共有人名字的详细流程,希望能得到专业解答。
展开


房产证上去掉共有人名字,通常有两种常见情形,一种是通过买卖方式,另一种是通过赠与方式,以下为您详细介绍这两种情形的流程。 如果是买卖方式:第一步,签订买卖合同。共有人之间就房产份额的买卖达成一致,签订正规的房屋买卖合同。这就好比您去买东西,得先和卖家谈好价格、交易内容等,签个合同保障双方权益。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第二步,准备材料。需要准备身份证、房产证、买卖合同等相关材料。第三步,办理网签。在当地房地产交易管理部门的网上签约系统进行合同备案。第四步,缴纳税费。根据房产情况和交易金额,缴纳契税、增值税等相关税费。第五步,办理产权转移登记。携带相关材料到不动产登记中心办理产权转移手续,将共有人的名字从房产证上去掉。 如果是赠与方式:第一步,签订赠与合同。赠与人与受赠人签订书面的赠与合同,明确赠与的房产份额等事项。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第二步,办理赠与公证。到公证处对赠与合同进行公证,增强合同的法律效力。第三步,缴纳税费。主要是契税等。第四步,办理产权转移登记。和买卖方式类似,到不动产登记中心办理相关手续,完成名字的去除。 不同地区的具体流程和要求可能会有所差异,在办理之前,建议您先咨询当地的不动产登记中心或相关部门,以确保准备齐全材料,顺利完成手续办理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




