共同共有房产如何除名？

共同共有房产除名，不同情形下有不同的操作方式。

首先，如果是夫妻之间希望将共同共有的房产转变为一方个人财产并除名 ，双方要先携带身份证、户口簿、房产证等证件，前往公证处办理夫妻财产约定，在约定里明确房产归某一方个人所有。然后，双方带着这些材料以及公证书前往房地产登记机构办理过户手续。因为公证书里已经对房产归属有了明确约定，完成手续后，房子就成为登记人的个人财产了。依据是相关的物权登记规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力（法律另有规定的除外） 。

其次，如果是其他共同共有人之间除名，常见的是以房屋赠与或买卖的方式。以赠与为例，双方当事人要凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。同时，根据规定房屋赠与必须办理公证手续。之后办理房屋所有权转移登记手续，要提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。这是因为《中华人民共和国民法典》规定了不动产登记的相关制度，通过这些手续来保障房产产权变更的合法性。

另外，不管是哪种除名方式，都需要支付一定金额的房产证登记费用与房产过户手续费。而且，如果房屋存在贷款抵押等特殊情况，除名流程可能会更复杂，还需要先和贷款机构沟通协商相关事宜。

相关概念：

共同共有：是指两个或两个以上的人基于共同关系，对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。

析产：一般是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。