房产证上有两个名字，怎么去掉一个名字？

房产证上去掉一个名字，常见的有两种情况，不同情况的办理方式和所需遵循的法律规定也有所不同。

第一种情况是通过买卖的方式去掉名字。这种方式就好比正常的房屋买卖交易。比如甲和乙两人名字都在房产证上，现在乙要去掉名字，就相当于乙把自己名下的房产份额卖给甲。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，双方需要签订合法有效的房屋买卖合同。之后，双方要携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，前往当地的不动产登记机构办理过户手续。办理过程中，可能还需要缴纳一定的税费，像契税、增值税等，具体的税费标准要根据房屋的具体情况和当地的政策来确定。

第二种情况是通过赠与的方式去掉名字。这意味着拥有名字的一方把自己的房产份额无偿赠送给另一方。依据《中华人民共和国民法典》中赠与合同的相关规定，赠与人与受赠人要签订赠与合同。合同签订后，同样要到不动产登记机构办理产权变更登记。办理时需要提交赠与合同、双方身份证、房产证等材料。不过，赠与方式可能也会涉及到一些税费，比如契税等。

无论是买卖还是赠与方式，都要确保所有手续合法合规，并且按照不动产登记机构的要求提供完整准确的材料，这样才能顺利去掉房产证上的一个名字。