question-icon 与父母共有房,如何去掉自己的名字?

我和父母一起共有一套房子,现在我想把自己的名字从房产证上去掉,不知道该怎么操作,是需要办理什么手续,还是有什么相关的流程和规定,我不太懂这些,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #房产除名
  • #房屋赠与
  • #房屋买卖
  • #房产过户
  • #共有房产
answer-icon 共1位律师解答

在与父母共有的房产中去掉自己的名字,常见有两种方式,分别是赠与和买卖,下面为您详细介绍: 赠与方式:就是您把自己在这套房子里的份额无偿送给父母。这种方式,要先办理赠与公证,这是为了证明这个赠与行为是您自愿的。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。之后,需要带着公证书、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。办理时,要缴纳一定的税费,比如契税,一般按照房屋评估价值的一定比例来收取。 买卖方式:您把自己的房产份额卖给父母,就像普通的房屋买卖一样。首先,您和父母要签订房屋买卖合同,合同里要写清楚买卖的份额、价格等重要信息。合同签订后,同样要到不动产登记中心办理过户。在税费方面,可能涉及增值税、个人所得税等,但如果满足一定条件,比如房子是满五唯一的,有些税费可以减免。具体的税费政策要根据当地规定和房屋实际情况来确定。 无论选择哪种方式,在办理过户前,都建议先到当地不动产登记中心咨询详细的流程和所需材料,避免因为材料不全等问题耽误办理进度。同时,也可以考虑咨询专业的律师,确保整个过程符合法律规定,保障各方的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系