question-icon 如何去除房产证上子女的名字?

我家房产证上有我和子女的名字,现在想把子女名字去掉,不知道具体该怎么做。也不清楚要走哪些流程,需不需要缴纳费用,有哪些法律规定。希望了解详细的解决办法。
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要去除房产证上子女的名字,常见有两种方式,分别是赠与和买卖。 先来说说赠与的方式。这种方式就是房屋产权人把自己名下房屋的部分产权无偿送给子女,从而达到去掉子女名字的目的。从法律角度讲,根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在实际操作中,首先父母和子女要签订赠与合同,并且到公证处办理赠与公证。这一步是为了确保赠与行为是双方真实意愿的表达。然后,要携带相关资料,比如身份证、房产证、赠与公证书等,到当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续。办理过程中,可能需要缴纳契税等费用。 再看看买卖的方式。这就相当于父母把子女名下那部分房产买过来。依据《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。操作时,父母和子女要签订房屋买卖合同,明确房屋的价格、付款方式等重要内容。接着,同样要到不动产登记中心办理过户手续,这里需要提交买卖合同、身份证、房产证等资料。在费用方面,会涉及到增值税、个人所得税、契税等,不过具体的费用标准会根据房屋的情况和当地政策有所不同。 需要注意的是,不同地区在办理流程和税费政策上可能存在差异。在办理之前,建议先咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师,了解详细的办理要求和可能产生的费用,这样才能顺利完成房产证上子女名字的去除手续。

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