房产证上父母除名是否需要交税?

我家房产证上有父母和我的名字,现在想把父母的名字去掉。但我不太清楚这种情况需不需要交税,要是交税的话,又要交哪些税、交多少呢?希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产证上父母除名是否需要交税,要根据除名的具体方式来确定,常见的方式有赠与、买卖和继承,下面为您分别介绍:


赠与方式:如果以赠与的方式将父母名字从房产证上去除,这就相当于父母把他们名下的房产份额赠送给了其他产权人。在这种情况下,接受赠与的一方可能需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外,还可能涉及到印花税,印花税是按照房屋赠与合同上所载金额的万分之五来缴纳。


买卖方式:若采取买卖的方式进行除名,就如同正常的房屋买卖交易一样。卖方(父母)可能涉及增值税、个人所得税等。根据相关规定,如果房屋满两年,普通住宅可免征增值税;满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房)的房屋可免征个人所得税。买方则需要缴纳契税,同样依据《中华人民共和国契税法》,根据房屋面积和购房者的住房情况等因素适用不同的税率。


继承方式:如果是因为父母去世而进行房产继承从而除名,根据相关法律规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,在办理房产过户时,可能需要缴纳一些登记费用等小金额的费用。


综上所述,房产证上父母除名是否交税以及交多少税,取决于采用的具体方式和房屋的实际情况等多种因素。在办理相关手续前,建议您详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以了解准确的信息和办理流程。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证去名字是否要交税?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道这种情况要不要交税呢?我不太清楚相关的法律规定,想了解一下具体的情况。

房产证上除去名字需要多少钱?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道在法律程序上这种情况要花多少钱,想了解下相关费用的计算和规定。

房产证上如何去掉共有人名字?

我家房产证上有我和父母的名字,现在想把我的名字去掉,不知道该怎么操作,需要什么手续和条件,会不会产生费用呢?想了解下具体的法律流程和相关规定。

父母与子女共有房产如何除名?

我和父母名下有套共有房产,现在想把我的名字从房产证上去掉,不知道具体该怎么做。也不清楚在法律上对于这种父母与子女共有房产除名有什么规定和要求,需不需要缴纳什么费用,整个流程复杂吗?希望了解一下相关情况。

房产证上去名字需要多少钱?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道在法律程序上这种操作需要花费多少钱,是按照什么标准来收费的,希望了解相关的法律规定和具体费用情况。

房产证上去掉名字需要花费多少钱?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道整个过程需要花多少钱,是按什么标准来收取费用的,想了解下这方面的情况。

房产证上减名字有什么新政策?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道新政策是怎样规定的,办理流程麻烦吗?需不需要缴纳什么费用呢?不太清楚这些情况,希望了解一下相关政策。

房产证上去掉一个人的名字是否需要交钱?

我家房产证上有两个人的名字,现在想去掉其中一个人的名字,不清楚会不会产生费用。不同关系的人之间去掉名字的收费情况好像不太一样,想具体了解下各种情况下的收费标准以及相关规定。

房产证除名如何收费?

我想把房产证上的名字去掉,不太清楚这方面的收费情况。也不知道不同情形下收费是不是不一样,比如是夫妻之间除名,还是父母子女之间除名。想了解一下具体都有哪些收费项目,大概要花多少钱,好提前做好准备。

房产证上去掉共有人名字需要多少钱?

我家房产证上有我和我父母的名字,现在想把我的名字去掉。不知道这整个过程需要花多少钱,是按什么标准来收费的呢?也不清楚有没有其他额外的费用,希望了解一下具体情况。

房产证上去掉共有人名字是否需要交钱?

最近家里商量房产事宜,想把房产证上其中一位共有人的名字去掉,不知道这个操作会不会产生费用。如果要交钱,具体收费标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

房产证上有未成年的名字是否可以去掉?

我家房产证上有我未成年孩子的名字,现在因为一些家庭原因,想把孩子名字去掉。不知道在法律上是否允许,具体该怎么做,希望了解一下相关法律规定和操作流程。

父母房子加上子女名字是否需要交税?

我父母想把我的名字加到他们的房产证上,不知道这种情况需不需要交税。如果要交的话,交哪些税,税率是多少呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

房产证上去掉一个人的名字需要收费吗?

我和朋友共同拥有一套房子,现在他想把他的名字从房产证上去掉。我不太清楚在房产证上去掉一个人的名字这种情况要不要收费,想了解一下相关的法律规定和实际操作中的收费情况。

如何去除房产证上子女的名字?

我家房产证上有我和子女的名字,现在想把子女名字去掉,不知道具体该怎么做。也不清楚要走哪些流程,需不需要缴纳费用,有哪些法律规定。希望了解详细的解决办法。

怎样去掉父母房产证上自己的名字?

父母的房产证上有我的名字,现在我想把自己的名字去掉,不知道具体该怎么做。是要办什么手续,还是要走什么流程,需不需要缴纳费用之类的,希望了解下详细情况。

与父母共有房,如何去掉自己的名字?

我和父母一起共有一套房子,现在我想把自己的名字从房产证上去掉,不知道该怎么操作,是需要办理什么手续,还是有什么相关的流程和规定,我不太懂这些,希望能得到专业的解答。

房产证上去掉父亲名字需要花钱吗?

我家房产证上有我和父亲的名字,现在想把父亲的名字去掉,不知道这过程中需不需要花钱呀?如果要花,大概花多少呢?是哪些方面会产生费用呢?希望懂的人帮忙解答下。

房产证共有人除名需要多少费用?

我和朋友一起买了套房子,房产证上有我们两人名字。现在朋友想把他的名字从房产证上去掉,我想了解下办理房产证共有人除名大概要花多少钱,具体的费用是怎么规定的,有哪些项目会产生费用。

房产去名字需要办理哪些手续以及产生哪些费用?

我名下有套房产,现在想去掉我名字。不知道具体要办啥手续,比如要不要各种证明、去哪些部门。还有就是这过程中会产生什么费用,像税费、手续费这些,希望了解下具体情况。