楼盘破产清算时可以退房吗？

在楼盘破产清算的情况下，购房者能否退房需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明白购房合同的性质。购房合同是购房者和开发商之间签订的具有法律效力的协议，双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。当楼盘进入破产清算程序，这意味着开发商可能无法按照合同约定交付房屋，这就构成了违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商破产导致无法交房，购房者有权要求开发商承担违约责任。

一般来说，如果满足以下条件，购房者可以要求退房：一是开发商的违约行为已经达到了合同中约定的退房条件。比如合同中约定，若开发商在规定时间内未能交房，购房者有权解除合同。二是根据法律规定，因不可抗力或开发商的原因导致合同目的无法实现。楼盘破产清算很可能导致房屋无法交付，购房者购买房屋的目的就无法实现，这种情况下购房者也可以要求解除合同，也就是退房。

然而，需要注意的是，在楼盘破产清算的情况下，退房并不是一件简单的事情。因为开发商进入破产程序后，其资产会被进行清算和分配。购房者要求退房实际上是要求开发商返还购房款，这就涉及到债权申报的问题。购房者需要及时向破产管理人申报债权，以维护自己的合法权益。同时，由于开发商的资产有限，购房者能否全额收回购房款也存在一定的不确定性。