开发商跑路法院清退该怎么办？

如果遇到开发商跑路法院清退这种情况，不要惊慌，以下为您详细介绍应对方法和涉及的法律知识。

首先，要明确如果您已经支付了全额或部分房款，在法律上是有可能取得所购房产所有权的。根据中华人民共和国最高人民法院对于建设工程价款优先受偿权问题的批复内容第二条规定，消费者付清购置商品房所有或大部分款项后，承包商虽享有工程价款优先受偿权，但要保障消费者权利不受损害。也就是说，即使工程价款偿还优先于抵押债权，也不能对抗已支付全部或大部分款项的消费者。

其次，您可以采取以下措施来维护自己的权益。一是向当地住建部门投诉反映情况，住建部门能在一定程度上协调处理，给您提供专业的建议和指导。二是通过法律途径解决，若在购买期房过程中开发商失踪，您作为买方消费者有权直接向法院提起诉讼。通过法律程序向法院提交公示通知，送达开发商。若获得胜诉判决，便可以申请法院强制执行开发商的相关房产权益。

另外，开发商跑路的行为已构成严重违约，您可以追诉其违约责任。比如要求开发商全额退回当初支付的购房款项，赔偿因房价上涨导致再次购房产生的额外费用与之前购房的差价，以及按照合同条款应支付的违约金等。不过在诉讼过程中，要遵循证据原则，务必妥善保存好所有相关证据，像购房合同、付款凭证等。

如果楼盘还有其他相关方，例如担保公司、建筑工程承包商等，您也可以将其列为共同被告。在整个维权过程中，建议您和其他业主团结一致，共同聘请专业律师团队，以此增强维权的力度和效果。