烂尾楼是否可以起诉开发商退房？

从法律角度来看，购买到烂尾楼是可以起诉开发商退房的，但需要满足一定的条件并遵循相应的法律程序。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

在烂尾楼的情况下，如果开发商延迟交房达到一定期限，经过购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者就可以依据上述法律规定，以开发商违约致使合同目的无法实现为由，要求解除购房合同，也就是我们所说的退房。

另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

所以，购房者在发现所购房屋烂尾后，要及时以书面形式催告开发商在合理期限内履行交房义务。如果开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者就可以在规定的时间内行使解除权，向法院起诉要求退房。同时，购房者还可以依据合同约定和法律规定，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失等。