买到了烂尾楼该如何维权？

如果买到了烂尾楼，以下为您介绍维权的方法和相关法律依据。

首先，了解烂尾原因和预售房款监管情况很重要。我国实行商品房预售许可制度，开发商收取的预售资金必须用于项目开发建设，为此设立了监管账户，专门收取预售房款，像首付款、银行按揭贷款等，这个账户一般是唯一且只能用于对应项目开发。楼盘烂尾，通常是预售房款没进入监管账户，或者监管账户里的钱被挪用了。您要尽快搞清楚这些情况，若预售资金被挪用，可申请建委部门对这种违法行为进行调查处理。

其次，可以和开发商沟通协商。根据我国相关法律法规，房地产开发企业有义务按合同约定，将达到交付使用标准的商品房按时交付给购房者。若逾期交付，需承担违约责任。所以您可以和开发商联系，了解情况并要求其给出解决方案。

若协商不成，还能向当地房地产行政管理部门投诉，请求介入调解。

若以上途径都没用，那么可以考虑通过法律途径维权。在起诉前，要收集好证据，比如购房合同、支付款项凭证、开发商违约的证据等。如果楼盘彻底烂尾，没有复活可能，房子也无法正常使用，依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 ，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持（当事人另有约定的除外） ，您可以起诉要求解除合同，返还购房款。要是必要的话，还能申请开发商破产，在破产清算中行使业主基本债权优先权。不过，如果项目主体已经完工，这种情况不建议解除合同，可把推动复工作为首要目标 。

总之，在整个维权过程中，一定要保管好证据，按照法定程序来维权，避免让自己陷入不必要的风险。

相关概念：

商品房预售许可制度：是指开发商销售期房时，需要获得相关许可，同时为保护购房者权益，对预售资金的使用等有规定。

监管账户：专门用于收取楼盘预售房款，保障资金只能用于对应项目开发建设，不能挪作他用。