残疾人买二手房税费会减少吗

我是一名残疾人,最近打算买套二手房。听说残疾人在一些方面有政策优惠,就想问问,我这种情况买二手房的时候,在税费方面会不会有减少的优惠呢?我不太懂这方面的政策,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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首先,我们要明确在二手房交易中涉及到的主要税费种类。一般来说,二手房交易涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等。


契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,目前并没有针对残疾人购买二手房契税减免的特殊条款。契税的征收主要与房屋的面积、是否为首套房等因素有关。比如,购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在二手房交易中,如果卖方出售的住房购买不足2年,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里也没有针对残疾人买方的优惠政策。


个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在二手房交易中,若满足一定条件,卖方可以免征个人所得税,而对于残疾人作为买方来说,也不存在相关的个人所得税减免政策。


综上所述,从目前的法律规定来看,残疾人购买二手房在税费上并没有专门的减少优惠政策。不过,不同地区可能会根据自身情况出台一些地方性的优惠政策,你可以向当地的税务部门或者不动产登记中心进行详细咨询。

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