社会保障房是否可以买卖？
我申请到了一套社会保障房，住了一段时间后，因为一些原因想把它卖掉。但我不知道社会保障 房能不能进行买卖，会不会违反相关规定。我想了解一下，从法律层面来看，社会保障房到底可不可以买卖呢？
张凯执业律师
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社会保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。关于社会保障房是否可以买卖，需要分情况来看。
首先，对于经济适用房，它是社会保障房的一种。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
其次，对于廉租房，它是只租不售的。廉租房的目的是为了解决低收入家庭的基本居住问题，提供的是一种租赁性质的保障。根据相关规定，廉租房的承租人只有居住使用的权利，并没有所有权，所以不能进行买卖。如果承租人违规将廉租房进行转租、转借或买卖等行为，政府有权收回廉租房。
最后，对于公租房，同样也是以租赁为主。公租房面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。虽然个别地方可能会有公租房租售并举的政策，但这也是在符合特定条件和经过一定程序的情况下进行的， 并非普遍意义上的自由买卖。一般来说，公租房承租人在租赁一定年限后，可能有机会按照规定的价格购买所承租的公租房，但这也受到严格的政策限制和管理。
综上所述，不同类型的社会保障房在买卖方面有不同的规定和限制，不能一概而论地说可以或不可以买卖。在涉及社会保障房买卖的问题时，一定要详细了解当地的相关政策和法规，避免因违规操作而带来不必要的法律风险。