社会保障性住房是否有房产证？
我申请到了一套社会保障性住房，住了一段时间后，想了解下这房子能不能办房产证。要是有 房产证，心里也踏实些，以后相关权益也更有保障。所以想问问，社会保障性住房到底有没有房产证呢？
张凯执业律师
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社会保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，这类住房是有房产证的，但和普通商品房的房产证存在一些差异。
从法律层面来说，依据《经济适用住房管理办法》，经济适用住房属于社会保障性住房的一种，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。这就表明经济适用住房是有房产证的，但在一定期限内产权是受到限制的。
再如公共租赁住房，一般来说产权归政府或公共机构所有，租户只有使用权，没有房产证。不过，如果当地有相关政策允许公共租赁住房进行购买并获得产权，那么符合条件的租户购买后也可以办理房产证。
还有限价商品房，同样属于社会保障性住房，它和经济适用房有所不同，取得房产证后，一般可以直接上市交易，但可能会有一些交易限制条件，如限制交易年限等。
总之，大部分社会保障性住房是有房产证的，但不同类型的社会保障性住房在房产证的取得、产权的完整性以及交易限制等方面存在差异。