保障房能办房产证吗？
我申请到了一套保障房，住了一段时间后想知道这房子能不能办理房产证。毕竟房产证对房子来说很重要，有了证心里才踏实。我不太清楚保障房在这方面的规定，所以想问问保障房到底能不能办房产证呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，常见类型有经济适用房、廉租房、公租房、限价房等，不同类型的保障房在办理房产证方面的规定有所不同。
对于经济适用房，它是可以办理房产证的。根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。也就是说，经济适用房在满足一定条件下，不仅能办房产证，还能取得完全产权。
限价房同样可以办理房产证。限价房本质上也是商品房的一种，只是在土地出让时就被限定了房屋价格、建设标准和销售对象。购买者取得房产证后，在一定期限内不得上市转让，一般是5年。
然而，廉租房和公租房通常是不能办理房产证的。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归政府所有，租户只有使用权。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，同样产权不归个人，所以不能办理个人房产证。
综上所述，保障房能否办理房产证需要根据其具体类型来判断。在购买或申请保障房时，建议详细了解相关政策和规定，以明确自己的权益。