拆迁安置房有房产证吗？
我家房子被拆迁了，分了套安 置房。我不太清楚这拆迁安置房和普通商品房是不是一样，会不会给发房产证呢？我担心没有房产证之后会有很多麻烦，比如以后想把房子卖了或者留给子女啥的，所以想问问拆迁安置房到底有没有房产证啊？
张凯执业律师
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拆迁安置房通常是有房产证的，但这需要满足一定条件并经过相应的流程。
拆迁安置房，简单来说，就是政府在进行城市建设、土地开发等项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律性质上看，它和普通商品房有所不同。普通商品房是开发商通过合法途径取得土地使用权后开发建设并面向社会公开销售的房屋；而拆迁安置房主要是为了安置被拆迁人，带有一定的福利性质。
根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产权利人可以依法向不动产登记机构申请不动产登记。拆迁安置房只要符合相关规定，就可以进行产权登记并取得房产证。一般情况下，如果拆迁安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这个期限是5年，5年后在补缴土地出让金等相关费用后，就可以办理房产证并进行上市交易。
如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房没有太大区别，只要具备相关的手续和条件，被拆迁人可以正常办理房产证，并且不受交易时间限制。
不过，在实际操作中，可能会因为各种原因导致房产证办理延迟或无法办理。比如，建设手续不齐全、开发商存在违规行为等。如果遇到这种情况，被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益，要求相关责任方履行办理房产证的义务。