回迁安置房能办理房产证吗？
我家的房子拆迁了，给了回迁安置房。现在房子已经交付了，但是一直没拿到房产证。我就想问问，回迁安置房到底 能不能办理房产证啊？我有点担心这房子没证以后会不会有啥问题。
张凯执业律师
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回迁安置房通常是能办理房产证的，但这也需要满足一定的条件。
首先，我们来了解一下回迁安置房的概念。回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它和普通商品房一样，都属于合法的房产类型。
从法律依据方面来看，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要是合法建造的房屋，符合相关规划和建设要求，都可以依法进行不动产登记，也就是办理房产证。
不过，办理房产证的前提是该回迁安置房项目取得了完整的建设审批手续。这包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证以及商品房预售许可证（如果适用）等。如果项目手续齐全，那么在房屋建成并通过相关部门的竣工验收后，就可以按照正常的程序办理房产证。
但在实际情况中，可能会存在一些回迁安置房因为各种原因，比如建设过程中存在违规行为、土地性质问题等，导致无法顺利办理房产证。所以，当你遇到回迁安置房能否办理房产证的问题时，建议你先向当地的不动产登记部门咨询该项目的具体情况，也可以向拆迁安置部门了解相关手续的办理进度。这样就能更清楚地知道你家的回迁安置房是否可以办理房产证以及该如何办理。