社会保障房有房产证吗？
我申请到了一套社会保障房，住进去之后一直想弄清楚这房子有 没有房产证。要是没有房产证，总感觉心里不踏实，担心自己权益没保障。要是有的话，又和普通商品房的房产证一样吗？想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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社会保障房通常是有房产证的，但不同类型的社会保障房在房产证的取得和性质上存在一些差异。
首先，我们来解释一下社会保障房。社会保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括经济适用房、廉租房、公租房、限价房等。
以经济适用房为例，根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。这意味着经济适用房在满足一定条件后可以办理具有完全产权的房产证。
而廉租房和公租房，它们的产权一般是归政府或公共机构所有，租户只有使用权，没有产权，所以租户是没有房产证的。
限价房，其本质上还是商品房，购买者拥有完全的产权，可以办理房产证。不过，限价房在上市交易等方面可能会受到一定的限制，这也是为了保障社会保障房的公平性和保障性。
综上所述，大部分情况下，符合条件的社会保障房购买者是可以取得房产证的，但由于其保障性质，在产权完整性和交易方面与普通商品房有所不同。