婚后房产在财产分配时是如何处理的？

我和爱人结婚多年，现在因为一些原因打算分开。我们婚后买了一套房子，想知道在法律上，这套婚后房产会怎么分配呢？是一人一半，还是有其他的分配方式？我不太懂这方面的法律，希望能得到详细解答。

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#婚后房产分配

共1位律师解答

在法律上，婚后房产的分配需要综合多方面因素来确定。首先，我们要了解几个重要概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，而婚后购买的房产一般情况下属于夫妻共同财产。但也存在特殊情况，如果是一方用个人财产购买且登记在自己名下，那就可能属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。所以，如果婚后房产是用夫妻共同财产购买，没有特殊约定，在离婚时一般会平均分配。然而，若一方能证明购房款是其婚前个人财产，且房产登记在自己名下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。这种情况下该房产可能会被认定为个人财产，不参与分配。另外，如果双方在婚后对房产的归属有书面约定，比如约定房产归一方所有，那么在分配时会按照约定处理。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。综上所述，婚后房产的分配要依据财产来源、产权登记情况以及双方是否有约定等多种因素，结合相关法律规定来确定。

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