沙县安置房拆迁怎么补偿？
我在沙县有套安置房，现在面临拆迁。不太清楚这种情况下的补偿标准和方式是怎样的，想知道是按面积 算还是有其他计算方法，补偿款大概什么时候能拿到，是货币补偿还是可以选择产权置换呢？
张凯执业律师
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安置房拆迁补偿是指当政府因公共利益需要对安置房进行征收时，给予被拆迁人的合理经济补偿。这一补偿旨在保障被拆迁人的合法权益，让他们在失去原有住房后，能够得到相应的经济弥补，以维持原有的生活水平。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，沙县安置房拆迁补偿主要包含以下几个方面。首先是被征收房屋价值的补偿，这是依据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，如果您的安置房所处地段较好，周边配套设施完善，那么房屋价值的补偿相对也会较高。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于支付您搬迁过程中的费用，像搬运家具、家电等产生的费用。临时安置补偿则是在您的安置房被拆迁后，过渡期间的安置费用。若您自行安排住处，征收部门会按照规定给予临时安置费；若征收部门提供了周转用房，就不再支付临时安置费。
还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您的安置房用于商业经营，拆迁导致您停业，那么征收部门会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体办法由沙县当地政府制定。
在补偿方式上，您可以选择货币补偿，也就是征收部门直接给予您相应的补偿款；也可以选择房屋产权调换，征收部门提供用于产权调换的房屋，并与您计算、 结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
关于补偿款的发放时间，通常在双方签订补偿协议后，征收部门会按照协议约定的时间支付。如果征收部门未按照约定支付，您可以通过法律途径维护自己的权益。