桐乡安置房是怎么补偿的？
我在桐乡有套房子要被拆迁了，会给安置房。但我不知道具体是怎么补偿的，是按面积算还是有其他标准呢？想了解下桐乡这边安置房补偿的具体方式和相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
桐乡安置房的补偿通常会涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先，补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方按照被拆迁房屋的价值，直接支付给被拆迁人相应的金钱。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
产权调换则是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人取得安置房的产权。在这种情况下，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
在确定补偿标准时，房屋面积是一个重要的考量因素。一般会按照被拆迁房屋的合法建筑面积来计算补偿。此外，房屋的用途也会影响补偿，比如住宅和商业用房的补偿标准可能不同。同时，房屋的成新程度、装修情况等也会在评估补偿时予以考虑。
如果被拆迁人对补偿结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，在规定的时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果对补偿决定不服，还可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。