异地安置房如何补偿？
我家这边房子要被征收了，给的是异地安置房。我不太清楚这种异地安置房是怎么补偿的，是按面积还是有其他标准？补偿的具体流程是怎样的？有没有相关的补偿政策保障我的权益呢？
张凯执业律师
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异地安置房补偿涉及到多个方面，下面为您详细介绍。
首先是补偿方式，一般来说有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是征收方按照一定的标准，直接支付给被征收人相应数额的金钱。而房屋产权调换则是征收方提供异地的安置房，按照一定规则与被征收房屋进行置换。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中是有明确规定的，被征收人可以根据自身需求选择适合自己的补偿方式。
其次是补偿标准。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体的价值评估通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。就异地安置房而言，如果是房屋产权调换，差价部分会根据被征收房屋和安置房的评估价值来结算。例如，被征收房屋价值较高，安置房价值较低，征收方就需要给予被征收人差价补偿；反之，被征收人则需要向征收方支付差价。
再者是搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了保障被征收人在过渡期间的基本居住和生活需求。
最后是补偿流程。一般征收方会先公布征收补偿方案，被征收人可以对方案提出意见和建议。之后，双方会签订征收补偿协议，明确补偿方式、补偿 金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费等内容。征收方按照协议约定支付补偿款项或者交付安置房，被征收人在规定时间内完成搬迁。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。