安置房是否享受拆迁补偿?

我家有套安置房,现在这片区域好像要拆迁了。我不太清楚安置房和普通房子在拆迁方面有没有区别,安置房能不能享受拆迁补偿呢?具体补偿标准和普通房子一样吗?心里没底,想了解清楚。
张凯执业律师
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首先,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是拆迁后给被拆迁人的房子。


从法律角度来看,安置房是可以享受拆迁补偿的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里的房屋所有权人,自然也包括安置房的所有权人。也就是说,只要你拥有安置房的合法产权,在面临拆迁时,就有权获得相应的补偿。


至于补偿的标准,一般和普通房屋的拆迁补偿原则上是一致的。根据该条例第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


不过,在实际操作中,可能会因为安置房的性质、来源等因素,在补偿细节上与普通房屋有所不同。比如,有些安置房可能存在土地性质差异,有的是划拨土地,有的是出让土地。如果是划拨土地性质的安置房,在计算房屋价值补偿时,可能会扣除一定比例的土地出让金。但总体而言,合法的安置房在拆迁时是能够享受合理补偿的。

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