安置房拆迁补偿归谁？

安置房拆迁补偿的归属问题需要依据不同情况来确定。首先，我们要了解一下安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，它是因拆迁而给予原被拆迁人的一种补偿性住房。

一般情况下，如果安置房的产权已经完全过户到被安置人名下，那么从法律角度来看，被安置人就是该房屋的合法所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以在这种情况下，当该安置房面临拆迁时，拆迁补偿自然归属于房屋所有权人，也就是已经取得产权的被安置人。这是因为拆迁补偿本质上是对房屋所有权人因房屋被拆除而遭受损失的一种经济补偿，所有权人有权获得相应的补偿款项或其他形式的补偿。

然而，如果安置房还存在产权纠纷，比如原房主与现居住者之间存在关于房屋买卖、赠与等方面的争议，或者还未完成产权过户手续，那么情况就会比较复杂。在这种情况下，需要根据具体的证据和相关法律规定来判断补偿归属。例如，如果双方有书面的买卖合同，并且现居住者已经按照合同约定支付了房款并实际入住，但由于各种原因未办理过户手续，此时虽然从产权登记上看原房主仍为房屋所有人，但根据《民法典》中关于合同效力和实际履行的相关规定，现居住者可能也享有一定的权益。法院在处理这类纠纷时，会综合考虑合同的履行情况、双方的过错程度等因素来确定拆迁补偿的分配。

另外，如果安置房是通过租赁等方式由他人居住，那么居住者一般只能获得因搬迁等造成的合理费用补偿，如搬家费、临时安置费等，而房屋本身的拆迁补偿仍归房屋所有权人所有。因为居住者只是基于租赁合同获得了房屋的使用权，而非所有权，所以不享有房屋价值的拆迁补偿权益。

综上所述，安置房拆迁补偿的归属需要根据房屋产权状况、是否存在纠纷以及居住情况等多方面因素来综合判断。如果遇到复杂的情况，建议及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。