现在房子还能不能送面积？

从法律角度来看，现在房子‘送面积’这一现象是较为复杂的，不能简单地说可以或者不可以。‘送面积’一般指开发商在销售房屋时，承诺额外给予购房者一定面积的使用空间，这部分面积不计入产权面积。

首先，我们需要明确，土地和房屋面积的计算、规划等都受到法律法规的严格约束。《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设工程应当按照规划许可的内容进行建设。如果开发商所谓的‘送面积’是在规划许可范围之外擅自增加的面积，那就是违法建设行为。这种情况下，不仅‘送面积’无法得到法律保障，开发商还可能面临行政处罚，购房者也可能面临房屋无法正常验收、无法办理产权登记等问题。

其次，有些‘送面积’可能是利用了一些建筑设计上的技巧，比如将阳台、飘窗等部分按照一定比例计算面积甚至不计入产权面积，但实际上增加了购房者可使用的空间。根据《房产测量规范》等相关规定，不同类型的房屋附属空间有明确的面积计算规则。例如，封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半面积计算。如果开发商是在符合这些规范的前提下，让购房者合理多使用一些空间，这种‘送面积’在一定程度上是合法的。

然而，购房者在面对‘送面积’的宣传时，一定要保持警惕。要仔细查看购房合同，明确所‘送面积’的具体情况，包括是否写入合同、是否有产权等。因为即使是符合规定的‘送面积’部分，如果没有在合同中明确约定，日后也可能会产生纠纷。同时，还可以向当地的规划、住建等部门咨询，了解该项目的规划许可情况，确保自身权益不受侵害。