实际公摊面积太大，不与开发商签订合同算违约吗？

实际公摊面积太大，不与开发商签订合同不算违约。在签订合同之前，购房者处于缔约磋商阶段，享有自主决定是否签订合同的权利，可以因为任何原因选择不签合同。不过需要注意的是，如果此前已经交付了定金，根据定金罚则，一般情况下定金是不能退还的。

从法律角度来看，合同的订立需要双方自愿达成一致意见。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”也就是说，在没有完成签字等订立合同的程序前，合同尚未成立，也就不存在违约的问题。

关于公摊面积，目前我国法律并没有明确规定公摊面积应当控制的范围。但如果双方在签订购房合同时，明确约定了房屋的公摊系数范围，而实际公摊面积超出该范围，那么开发商可能构成违约。购房者可以依据合同约定追究开发商的违约责任。