小区内电动车乱停乱放归谁管?

我住的小区里,电动车经常乱停乱放,堵住消防通道和单元门,特别不安全。我想知道遇到这种情况该找谁处理,到底是物业负责,还是有其他相关部门来管呢?
张凯执业律师
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在小区内遇到电动车乱停乱放的情况,涉及多个管理主体,下面为您详细介绍。


首先,物业管理公司通常是第一管理责任人。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务合同中一般会包含对小区公共区域秩序维护的条款。所以,物业有责任对小区内的电动车停放进行管理和规范,比如设置专门的停车区域、引导业主正确停放等。如果物业没有尽到管理义务,业主可以向其提出整改要求。


其次,如果小区内电动车乱停乱放的情况严重影响到消防安全,消防救援机构也有权进行管理。《中华人民共和国消防法》第二十八条明确规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。若电动车乱停乱放堵塞了消防通道等关键区域,消防救援机构可以依法责令改正,并处以相应罚款。


此外,居民委员会、街道办事处等基层组织在一定程度上也可以介入协调。他们可以组织开展宣传教育活动,提高居民的安全意识和规范停车的自觉性,共同营造良好的小区环境。


总之,遇到小区内电动车乱停乱放问题,业主可以先向物业反映,若问题得不到解决,可向消防救援机构或相关基层组织寻求帮助。

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