仙居房子拆迁是如何补偿的？

在仙居，房子拆迁补偿是大家非常关心的问题。首先，拆迁补偿方式主要有以下几种：

货币补偿：就是直接给被拆迁人钱作为补偿。负责拆迁的相关单位会委托有资质的房地产估值专家，依据房屋征收评估办法对房屋的实际价值进行评估认定，从而确定补偿金额。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这能保证被拆迁人的房屋价值得到合理的货币补偿。

房屋产权调换：被拆迁人可以选择用自己被拆除的房屋，与异地或原地再建的房屋进行产权交换。这时，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。比如您的房子价值100万，用于产权调换的房子价值120万，那么您可能就需要补20万的差价；反之，政府要给您补差价。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条中有明确规定。

结合型补偿：这种方式就是货币补偿和产权置换相结合，被拆迁人可以自行选择具体的结合方式。

此外，仙居县住宅房屋征收市场化安置补偿还包括直接货币补偿和“房票”安置补偿。直接货币补偿就是根据征收补偿方案选择货币补偿方式后，直接给予货币结付，由被征收人自由支配。

在确定被拆迁房屋是否能获得补偿时，也有相应规定。比如已取得合法手续的（合法手续包括土地使用权证、房屋所有权证、不动产权证、相关部门批准建房批文或证件）；1987年1月1日前建造的；2013年10月1日之前建造存在土地、建设违法行为，但经乡镇人民政府（街道办事处）、相关部门处置到位的；其他可认定为合法的房屋，都会对被征收人予以补偿。

相关概念：

房屋产权调换：就是用新的房屋产权和被拆除房屋的产权进行交换 。

结合型补偿：货币补偿和产权置换结合的一种补偿方式 。

直接货币补偿：选择货币补偿方式后直接给予货币结付 。

“房票”安置补偿：按当地规定以房票形式进行的安置补偿方式 。