货币补偿款是按照安置房来计算的吗?

我遇到了拆迁补偿的事,政府给出了货币补偿和安置房两种选择。我有点纠结选哪个,也想弄清楚货币补偿款的计算方式,它是不是按照安置房来算的呢?如果是,那具体怎么算;如果不是,又依据什么呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁补偿的问题中,货币补偿款通常不是按照安置房来计算的。货币补偿是指在拆迁过程中,拆迁人以支付货币的方式,对被拆迁人的房屋及附属物等进行经济补偿,让被拆迁人自行解决住房问题。


货币补偿款的计算依据主要是被拆迁房屋的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,评估机构会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场比较法等科学的评估方法来确定房屋的价值,进而得出货币补偿款的数额。


而安置房是拆迁人提供给被拆迁人的用于安置居住的房屋,其计算方式和货币补偿不同。安置房一般会根据被拆迁房屋的面积等情况,按照一定的比例进行置换。例如,可能按照1:1.2的比例,即被拆迁房屋面积为100平方米,给予120平方米的安置房。所以,货币补偿款和安置房的计算是两个相对独立的体系,不存在货币补偿款按安置房计算的情况。

相关问题

为您推荐20个相关问题

货币补偿款与安置房屋差价是如何计算的?

我家房子要拆迁了,现在面临补偿方式的选择。想了解如果选了产权置换,货币补偿款与安置房屋之间的差价到底是怎么算的 ,心里好有个底,也方便做决定。不知道这个差价计算有没有什么标准和依据。

拆迁补偿选择货币补偿的话,具体是怎么补偿的呢?

家里房子要拆迁了,现在面临补偿方式的选择。想了解下如果选择货币补偿,补偿金额是怎么确定的,会不会不合理?不同类型的房屋补偿有没有区别?另外,除了房屋本身,还有没有其他方面的补偿?

征收国有土地房屋拆迁货币补偿是如何计算的?

我家这边要进行国有土地房屋拆迁了,我想选择货币补偿方式,但是不太清楚这个货币补偿具体是怎么计算出来的。想了解下计算时都包含哪些项目,每个项目又是依据什么来确定金额的,希望能有个清晰的算法说明,好提前心里有个底。

拆迁补偿具体是怎么计算的呢?

我家的房子面临拆迁,但是不太清楚补偿款是怎么算出来的。我想知道各项补偿费用分别是依据什么来计算的,以及有没有什么具体的计算公式。另外,不同类型的房屋,比如住宅和商铺,计算方式会不会不一样呢?

货币安置补偿是什么意思?

最近遇到拆迁相关的事情,听到了货币安置补偿这个说法,但不太明白具体含义。想知道货币安置补偿到底是怎么回事,是怎么操作的,以及和其他补偿方式有什么不同 。

拆迁补偿时,是选择赔房子还是要钱呢?

最近遇到拆迁,补偿方式有赔房子和给钱两种选择。很纠结到底该选哪种,不知道两者具体有啥区别,也不清楚相关法律是怎么规定的。想了解下怎么选才更符合自身利益,有没有什么判断标准。

被拆迁安置房如何补偿?

我家的安置房面临拆迁,不太清楚能得到哪些补偿。想知道是按面积算,还是有其他的计算方式,以及除了房屋本身,还有没有别的补偿项目。希望能了解详细的补偿规定和常见补偿方式。

货币化安置与安置房安置有哪些区别?

最近面临房屋拆迁,在选择补偿方式上犯了难,不太清楚货币化安置和安置房安置具体有啥区别。想了解这两种安置方式在补偿形式、后续保障等方面到底有什么不同,以便能做出更适合自己的选择。

安置房如何进行赔偿?

我家面临安置房赔偿相关事宜,不太清楚具体赔偿规则。想知道是按什么标准赔,是只看面积,还是会考虑其他因素?赔偿方式都有哪些?每种方式是怎么计算赔偿数额的?希望能详细了解下安置房赔偿的具体内容。

拆迁货币补偿和房屋补偿哪个更划算?

最近面临房屋拆迁,不知道该选货币补偿还是房子。自己没有其他房产,也不确定未来房地产市场走向,担心选错会有损失。想了解在我这种情况下,选货币补偿还是房屋补偿更合适,从哪些方面判断才更靠谱 。

货币补偿是否有实物安置?

最近在处理房屋拆迁相关事宜,面临补偿方式的选择。想知道如果选择了货币补偿,还能不能同时有实物安置。不太清楚这两者之间具体的规定和关系,希望能详细了解一下,避免做出错误选择。

拆迁具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,但不清楚赔偿相关事宜。像赔偿项目有哪些、金额怎么算,以及选择货币赔偿还是产权调换哪种更合适等,这些问题都让我很困惑,希望能得到专业的解答。

拆迁补偿究竟是怎样计算的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚补偿这一块具体怎么算。像房子位置不同、面积大小不一样,补偿会不会有差别?还有没有其他影响补偿的因素?希望能了解清楚具体的计算方法和相关规定。

征收国有土地时,货币补偿和房子补偿该怎么选?

我家的房子在国有土地征收范围内,现在面临补偿选择的问题。我不太清楚货币补偿和房子补偿各自有哪些优缺点,也不知道具体的补偿标准是怎样的。我想了解下怎么根据自身情况在这两种补偿方式中做出合适的选择。

征收国有土地房屋不动产拆迁的货币补偿标准具体是多少?

最近家里房子涉及国有土地房屋不动产拆迁,选择了货币补偿方式,但不清楚具体能拿到多少补偿款。想了解下这个补偿标准是怎么定的,有没有一个大概的范围或者计算方式。

拆迁款具体是怎么算的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚拆迁款的计算方式。想知道各项补偿费用是依据什么来定的,有没有具体的计算公式,以及不同地区、不同情况会不会有差异。

拆迁房的拆迁费具体是怎么计算的?

家里的房子面临拆迁,不太清楚拆迁费的计算方式。不同类型的补偿费用具体怎么算,有没有相关的标准和依据,很希望能得到一个详细的解答。

拆迁时如何进行补偿?

我家这边马上要拆迁了,我想了解下拆迁补偿到底是怎么弄的。是按房子面积算,还是有其他的计算方式?补偿是给房子还是给钱呢?有没有什么标准和依据?心里没底,希望能有个清楚的解答。

安置房拆迁该如何进行补偿?

我家的安置房面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。想知道补偿都有哪些项目,是怎么计算的,补偿方式有哪些可以选择,有没有相关法律保障我们能得到合理补偿,希望能详细了解一下。

拆迁补偿方式具体是怎么规定的?

家里房子面临拆迁,不太清楚补偿方式有哪些,不同方式具体怎么操作,还有相关标准是怎样的,希望能得到详细的解答。