question-icon 货币补偿款是按照安置房来计算的吗?

我遇到了拆迁补偿的事,政府给出了货币补偿和安置房两种选择。我有点纠结选哪个,也想弄清楚货币补偿款的计算方式,它是不是按照安置房来算的呢?如果是,那具体怎么算;如果不是,又依据什么呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在拆迁补偿的问题中,货币补偿款通常不是按照安置房来计算的。货币补偿是指在拆迁过程中,拆迁人以支付货币的方式,对被拆迁人的房屋及附属物等进行经济补偿,让被拆迁人自行解决住房问题。 货币补偿款的计算依据主要是被拆迁房屋的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,评估机构会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场比较法等科学的评估方法来确定房屋的价值,进而得出货币补偿款的数额。 而安置房是拆迁人提供给被拆迁人的用于安置居住的房屋,其计算方式和货币补偿不同。安置房一般会根据被拆迁房屋的面积等情况,按照一定的比例进行置换。例如,可能按照1:1.2的比例,即被拆迁房屋面积为100平方米,给予120平方米的安置房。所以,货币补偿款和安置房的计算是两个相对独立的体系,不存在货币补偿款按安置房计算的情况。

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