货币化安置与安置房安置有哪些区别？

货币化安置和安置房安置是拆迁补偿中常见的两种方式，它们存在多方面的区别。

首先是补偿方式。货币化安置，简单说就是被拆迁的住户会拿到一笔现金补偿。这笔钱怎么花，住户可以自己决定，比如去购买新房、做些小生意或者用于其他消费等。而安置房安置，是政府或者房地产开发商给被拆迁居民提供住房作为补偿。

从灵活性角度来看。货币化安置的灵活性很高，居民能依据自身实际需求和市场变化来支配这笔补偿款。比如要是觉得某个地段的房子性价比高，就可以用这笔钱去购买。但它也有风险，如果资金运用不合理，或者遇到房价上涨，那这笔钱的购买力就可能下降。安置房安置能直接解决居民的居住问题，不用居民自己操心去买房，也减少了自行购房带来的一些风险。不过，安置房在地理位置、建筑品质以及配套设施等方面，不一定能完全满足居民的个性化需求，居民对房屋的选择范围也比较有限。

在法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。在安置房安置中，就涉及到不动产物权登记的问题，这能保障居民对安置房的合法权益。第二百一十一条规定当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。这在安置房产权登记等方面有重要意义。而货币化安置主要在于资金补偿的合法性和合理性保障。

从后续保障来看。货币化安置后续保障相对少一些，主要靠居民自己合理规划使用补偿款来保障生活。安置房安置一般在住房方面有基本保障，只要符合相关规定，居民能稳定居住。

总之，货币化安置和安置房安置各有特点，被拆迁人需要结合自身情况，如经济状况、对住房的需求等，谨慎做出选择。