拆迁中货币补偿存在哪些风险？

拆迁中的货币补偿，简单来说，就是征收方直接给被拆迁人一定数额的现金作为房屋及相关权益的补偿。

首先，存在补偿款是否足额的风险。法律规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位。这是为了保障选择货币补偿的被拆迁人能一次性或者分期拿到补偿款。然而，补偿款能否足额到位，被拆迁人往往无法掌控，这取决于政府的征收决策以及征收方是否诚实守信。

其次，可能会面临重大变故风险。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，补偿价格在公告之日确定，货币补偿款随后下发。但实际情况中，一旦遇到征地拆迁，周边房价、地价可能会迅速上涨。被拆迁人签了协议拿了补偿后，可能会发现当初房子的价值大幅增高，自身利益受损。如果此时拒绝搬迁，还可能面临强拆。

为了降低风险，被拆迁人可以事先了解征地拆迁补偿款的大致总金额，以此判断足额获得货币补偿的可能性。同时，可在补偿合同中对可能出现的重大变故情况进行说明和约定。

相关概念：

货币补偿：指在拆迁补偿中，征收方以现金形式支付给被拆迁人，用于补偿其房屋及相关权益损失的一种方式。

足额到位：指在房屋征收决定作出前，征收补偿所需的全部费用都准备好，确保能按照规定支付给被拆迁人。

重大变故：这里指在拆迁货币补偿过程中，由于市场因素等导致房屋价值在补偿确定后出现大幅变化等意外情况 。