货币补偿款与安置房屋差价是如何计算的？

货币补偿款与安置房屋差价的问题涉及到房屋拆迁补偿领域。下面为您详细解答：

首先，说说货币补偿款和安置房屋的概念。货币补偿款，简单来说，就是在房屋拆迁时，拆迁方根据被拆迁房屋的价值，以货币形式支付给被拆迁者的补偿金额。这是基于市场评估法则对房屋价值做出评判后给出的补偿。而安置房屋，是政府专门为被拆迁者妥善安置兴建的居住场所。当被拆迁者选择以产权置换的方式获得补偿时，就需要计算安置房与被拆迁房屋之间的差价。

关于差价的计算，通常是这样操作的：先根据安置房每平方米的基准平均定价，结合各个层次的差价系数，按照各家各户的实际建筑面积来计算出各户安置房的实际价格。然后，将被征收房屋补偿协议中的补偿总额与安置房的实际价格相互抵消，得出两者之间的差价。

相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

举个例子，如果您家被拆迁房屋评估价值为100万元，您选择的安置房经计算实际价格为120万元，那么您就需要向拆迁方支付20万元的差价；反之，如果安置房实际价格为80万元，拆迁方则需向您支付20万元差价。这样能让您更直观地理解差价计算在实际中的应用。总之，货币补偿款与安置房屋差价的计算有着明确的规定和方法，以保障被拆迁者的合法权益。