精神残疾是否能买房？

精神残疾人士能否买房需要根据其民事行为能力的状况来判断。

首先，我们来了解一下民事行为能力的概念。民事行为能力是指一个人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。简单来说，就是一个人有没有能力独立去做一些涉及法律的事情，比如签订合同、进行交易等。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事行为能力分为三种情况。第一种是完全民事行为能力人，一般是指年满18周岁且精神正常的成年人，他们可以独立实施民事法律行为。第二种是限制民事行为能力人，包括8周岁以上的未成年人以及不能完全辨认自己行为的成年人。对于限制民事行为能力人，他们实施民事法律行为需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第三种是无民事行为能力人，不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人以及不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人属于无民事行为能力人，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，他们的民事法律行为由法定代理人代理实施。

对于精神残疾人士，如果经过法定程序被认定为无民事行为能力人，那么其不能独立买房，需要由其法定代理人代理实施购房行为。法定代理人在代理购房时，要以维护精神残疾人士的利益为出发点。如果被认定为限制民事行为能力人，若购房行为与其智力、精神健康状况相适应，或者经过其法定代理人同意、追认，也是可以买房的。如果精神残疾人士精神状况良好，经过法定程序被证明具有完全民事行为能力，那么就可以像正常人一样独立买房。

所以，精神残疾人士能否买房不能一概而论，要依据其民事行为能力的具体情况来确定。