精神病人是否能办理房产证？

要判断精神病人是否能办理房产证，首先得了解民事行为能力的概念。民事行为能力就是一个人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

对于精神病人，如果经过法定程序被认定为无民事行为能力人，那么他不能独立办理房产证，需要由其法定代理人代理办理相关手续。比如，他的监护人可以凭借法院的无民事行为能力认定判决以及相关的监护证明等材料，代表精神病人去办理房产证登记。

如果精神病人被认定为限制民事行为能力人，办理房产证这种相对复杂的民事法律行为，通常也需要其法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认。不过，如果办理房产证的行为是纯获利益的，比如通过继承、受赠等方式获得房产，并且在其智力、精神健康状况能够理解和承受的范围内，也有可能独立实施，但一般还是建议由法定代理人协助办理，以确保手续的合法性和有效性。