民法典中精神病人过户房产是否有效？

要判断精神病人过户房产是否有效，需要分情况来看：

首先，对于不能辨认自己行为的精神病人，属于无民事行为能力人。根据《中华人民共和国民法典》第二十一条规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。在这种情况下，精神病人自己实施的房产过户行为是无效的，应当由其法定代理人代理实施房产过户。例如，一位患有严重精神疾病，完全无法辨认自己行为的患者，独自去办理房产过户手续，这种行为在法律上是没有效力的。

其次，对于间歇性精神病人，在其意志清醒期间，有权过户自己的房产。因为在意志清醒时，他们具有相应的民事行为能力，可以独立实施民事法律行为。

另外，依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果精神病人的房产过户办理了过户登记，在没有其他法定撤销情形下，过户行为对外具有法律效力。但如果监护人申请撤销房屋过户，且符合法定撤销条件，撤销后房屋过户则无效。例如，监护人发现房产过户过程中存在欺诈、胁迫等损害精神病人利益的情形，申请撤销并得到法院支持后，该过户行为就会被认定为无效。

最后，监护人在代理精神病人进行房产过户等处分财产行为时，应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。这是为了保护精神病人的合法财产权益。