question-icon 离婚后房产证去名字需要什么手续和费用?

我和前妻离婚了,离婚协议里房子归我。现在想把她名字从房产证上去掉,不知道具体要走哪些手续,会不会产生什么费用,想了解一下这方面的详细情况。
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  • #离婚房产
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在离婚后办理房产证去名字的手续,首先需要区分离婚的方式是协议离婚还是诉讼离婚,因为不同方式对应的手续有所不同。 如果是协议离婚,根据《不动产登记暂行条例实施细则》,首先要准备好相关材料,通常包括离婚协议书、离婚证、房产证、双方的身份证件等。离婚协议书需要明确房产的归属情况,并且最好经过公证,这样能确保其法律效力。之后,双方要一同前往当地的不动产登记中心申请办理房产证去名手续。在申请时,要填写不动产登记申请表,并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会按照规定进行变更登记,将另一方的名字从房产证上去除。 若是诉讼离婚,需要准备法院生效的判决书或调解书、房产证、双方的身份证件等材料。法院的判决书或调解书具有强制执行力,它明确了房产的归属。凭借这些材料,取得房产的一方可以单方面前往不动产登记中心申请办理去名手续。登记中心在审核材料无误后,会办理变更登记。 关于费用方面,主要涉及到契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》等相关规定,如果是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是不征收契税的。印花税方面,可能会按照一定的比例收取,不过具体标准各地可能存在差异。此外,还可能会有一些登记费等小额费用,一般金额不会太高。总之,在办理离婚后房产证去名手续时,建议提前咨询当地的不动产登记中心,了解详细的手续和费用标准,以便顺利完成办理。

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