question-icon 离婚房产证去名字需要哪些手续和费用?

我和前妻离婚了,离婚协议里写明房子归我。现在想把房产证上她的名字去掉,但是我不知道具体要办哪些手续,也不清楚会产生哪些费用。我想了解一下详细的情况,好提前做好准备。
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  • #离婚房产
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首先,我们来看看离婚房产证去名字的手续方面。一般来说,离婚有两种方式,协议离婚和诉讼离婚,不同方式下手续会有所不同。 如果是协议离婚,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理。离婚协议书里要明确房产的归属,因为这是办理去名手续的重要依据。到了登记中心后,工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记,将另一方的名字从房产证上去掉。 要是诉讼离婚,需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院判决书具有法律效力,它同样明确了房产的归属。在登记中心,工作人员会依据判决书进行产权变更登记。 接下来说说费用问题。费用主要涉及契税、印花税等。根据我国《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。离婚后,如果是按照离婚协议或者法院判决进行房产过户,这种情况通常也不征收契税。不过,印花税还是需要缴纳的,一般是按照房产价值的一定比例收取,具体比例各地可能会有所差异。此外,可能还会有一些登记费等小额费用,这些费用相对较少。不同地区的政策和收费标准可能会存在一些不同,在办理手续之前,最好先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的手续和费用情况。

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