离婚后房产证除掉对方名字需要多少钱?

我和前夫已经办理了离婚手续,离婚协议里写明房子归我。现在我想把房产证上他的名字去掉,但是不清楚这样操作要花多少钱。我很担心费用太高,所以想了解一下这方面的具体情况,比如收费标准是怎样的。
张凯执业律师
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在离婚后,若要从房产证上去掉对方的名字,费用问题需要分不同情形来看。


如果是协议离婚,需要凭离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料,到当地的房产交易中心办理更名手续。通常情况下,在这种方式下,夫妻之间因离婚析产办理房屋产权过户,属于共有权的变动,不征收契税。不过,可能会涉及到一些登记费、工本费等小额费用。一般来说,登记费住宅每套大概在80元左右,非住宅每套550元左右,而工本费一本是10元,如果增加一本证书加收工本费10元。依据是《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,其中明确规定了不动产登记的收费标准。


要是通过法院判决离婚,办理房产证除名手续时,也是凭借法院的生效判决书、房产证等相关材料去房产交易中心办理。同样不征收契税,收费项目和协议离婚时基本一致,主要就是登记费和工本费。


另外,如果房子还有未还清的贷款,在办理除名手续前需要先征得贷款银行的同意,因为贷款未还清时,房屋处于抵押状态,产权变更需要银行的配合。有些银行可能会收取一定的手续费,具体金额各个银行规定不同。综上所述,离婚后房产证除掉对方名字,除了可能存在银行手续费外,主要就是少量的登记费和工本费。

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