question-icon 离婚后房子怎样去掉一个人的名字?

我和前妻离婚了,离婚协议里写明房子归我,但房产证上还是我们两个人的名字。我想把她的名字去掉,却不知道具体该怎么做。我不清楚需要准备什么材料,走哪些流程,希望能了解这方面的详细信息。
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  • #离婚房产
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在离婚后想要去掉房产证上一个人的名字,主要分为两种情况,即协议离婚和诉讼离婚,以下为您详细介绍。 如果是协议离婚,双方就房产分割达成一致并签订了离婚协议书。这种情况下,要去掉房产证上一方的名字,首先需要双方一起前往当地的公证处办理析产公证。析产公证就是证明这套房子经过双方协商,确定归其中一方所有。办理公证时,需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。依据《不动产登记暂行条例实施细则》,当事人可以持析产协议等必要材料申请不动产转移登记。接着,双方带着公证书、身份证、房产证等材料到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续,将房产证上另一方的名字去掉。 若是诉讼离婚,法院会对房产的归属作出判决。在拿到法院的生效判决书后,不需要办理析产公证,直接携带生效判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心,按照相关规定办理房产过户手续,去掉房产证上不需要的名字。根据《中华人民共和国民法典》规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说,法院的生效判决具有物权变动的效力,当事人可以凭借判决进行房产登记的变更。

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