离婚了房产证有对方的名字该怎么去掉？

当离婚后需要去掉房产证上对方名字时，首先要明确这一行为本质上涉及到房屋产权的变更。以下为你详细介绍相关的情况和操作流程。

如果是协议离婚，依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理规定，双方应按照离婚协议书的约定来处理房产。通常需要双方共同前往当地的不动产登记中心办理产权变更手续。需要准备的材料包括：离婚协议书（需经民政部门备案）、离婚证、房产证、双方的身份证等。在办理时，双方需填写不动产登记申请表，提交上述材料，经不动产登记中心审核通过后，就可以完成名字的去除。这是因为离婚协议书具有合同性质，双方都应当遵守其中关于房产分割的约定，而不动产登记是对房屋产权的确认和公示。

要是诉讼离婚，法院的判决书或调解书具有强制执行力。如果判决书或调解书中明确了房屋归一方所有，那么获得房屋产权的一方可以持生效的法律文书、房产证、本人身份证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理产权变更手续。不动产登记中心会依据法院的法律文书进行变更登记，将对方的名字从房产证上去掉。这是基于司法的权威性，生效的法律文书可以直接引起物权的变动。

在办理过程中，可能还会涉及到一些费用，比如登记费等，具体的费用标准可以咨询当地的不动产登记中心。此外，如果对方不配合办理手续，在协议离婚的情况下，可以通过向法院起诉要求对方履行协议；在诉讼离婚的情况下，可以申请法院强制执行。