离婚后如何去掉房产证上一方的名字?
我和另一半离婚了,房产归我所有,现在想把房产证上对方的名字去掉,但是我不知道具体该怎么做,也不清楚需要准备什么材料,会不会很麻烦呢?希望能了解下具体的操作流程和相关要求。
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在离婚后去掉房产证上一方的名字,通常有两种情况,即协议离婚和诉讼离婚,不同情况的办理流程有所不同。 如果是协议离婚,夫妻双方需要签订离婚协议书,其中明确约定房产的归属。之后,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理房产证更名手续。这里涉及到一个重要的法律概念——不动产变更登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,办理变更登记是非常重要的,它能从法律层面确认房产的新归属。 若是诉讼离婚,法院会出具生效的判决书或调解书,里面会对房产的归属作出判决。凭借这些法律文书,取得房产的一方可以单独到不动产登记中心办理房产证更名手续,无需对方配合。这是因为生效的法律文书具有强制执行力,登记中心会依据其内容进行操作。办理时,需要准备身份证、判决书或调解书、房产证等材料。整个过程中,要确保提供的材料真实、完整、有效,这样才能顺利完成房产证更名,保障自己的合法权益。

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