夫妻房产证去名字需要哪些手续和费用?
我和爱人的房产证上写了两人名字,现在想去掉其中一人的名字,不知道具体要办哪些手续,又会产生哪些费用,希望了解一下这方面的情况。
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夫妻房产证去名字,通常分为两种情况,即没有房贷和有房贷,手续和费用也有所不同。 首先说没有房贷的情况。从法律上来说,夫妻在婚姻关系存续期间对房产的处置可以依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产约定的相关规定。这种情况下办理去名手续,可视为夫妻之间的房产更名。一般需要双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心办理。手续相对简单,双方填写变更申请表,提交相关材料,经过审核无误后即可办理更名。费用方面,主要是一些工本费,通常在几百元左右,具体金额各地可能会有差异。 再说有房贷的情况。因为房产处于抵押状态,根据《城市房地产抵押管理办法》等相关规定,在抵押期间对房产进行变更登记需要经过抵押权人(通常是银行)的同意。首先要到银行咨询并申请,银行同意后,一般会出具相关证明文件。之后同样携带身份证、结婚证、房产证、银行证明等材料到不动产登记中心办理手续。由于涉及到银行的操作流程,手续会相对复杂一些。费用除了工本费外,可能还会有银行收取的相关费用,比如一些银行可能会收取一定的手续费等,具体金额要根据银行的规定来确定。

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