房产证去名字需要办理哪些手续和缴纳什么费用？

房产证去名字在法律层面，常见的有买卖、赠与、继承等方式，不同方式对应的手续和费用都有所不同。

先说说买卖方式。这种方式就和正常的房屋买卖流程差不多。手续方面，首先要签订房屋买卖合同，合同里要明确双方的权利和义务、房屋的具体情况、价格等重要内容。接着，买卖双方要准备好身份证、房产证、买卖合同等相关材料，一起到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行实地查看。审核通过后，就可以办理产权变更登记手续，领取新的房产证。费用方面，买房人可能需要缴纳契税，如果房屋面积在90平方米及以下，且是家庭唯一住房，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，首套房契税按1.5%征收，二套房按2%征收（北上广深二套房契税政策不同）。卖房人可能涉及增值税和个人所得税，如果房屋满两年，免征增值税；满五唯一（满五年且是家庭唯一住房）的房屋，免征个人所得税。这些规定依据的是《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策。

再看赠与方式。手续上，赠与人与受赠人要先签订赠与合同，合同要表明赠与的意愿和房屋的具体情况。然后，双方要到公证处对赠与合同进行公证，公证是为了确保赠与行为的真实性和合法性。之后，携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。费用方面，受赠人需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。同时，还可能需要支付公证费，公证费的标准各地不同。依据是《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定以及契税相关法规。

最后是继承方式。如果是因为产权人去世而去掉名字，首先要确定继承人。如果有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；没有遗嘱的，按照法定继承顺序确定。继承人需要到公证处办理继承公证，证明自己的继承权。之后，携带公证书、死亡证明、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。费用方面，主要是一些登记费用等小额费用。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》中的继承编。