从房本上去掉一个名字需要交多少税?

我家房产证上有我和我爸的名字,现在想把我爸的名字去掉,不知道这种情况得交多少税啊?具体是怎么算的呢?心里没底,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从房本上去掉一个名字涉及的税务问题,需要根据不同情况来确定具体的纳税金额。下面为您详细介绍几种常见情形。


首先是夫妻之间去掉名字的情况。根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,夫妻之间去掉名字,一般不需要缴纳契税。不过可能需要缴纳一些登记费等小费用,通常在几百元左右。


如果是父母与子女、兄弟姐妹等非夫妻关系之间去掉名字,这可能会被视为房产的部分转让或者赠与。以赠与为例,受赠方需要缴纳契税,税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外,还可能涉及个人所得税,但根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,符合一定情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税,比如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。如果是转让的方式,则可能涉及增值税、个人所得税等。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深地区有所不同)。个人所得税方面,如果能够提供房屋原值凭证,按照财产转让所得20%缴纳;若不能提供,则可能按照住房转让收入的1% - 3%缴纳。


综上所述,从房本上去掉一个名字具体交多少税,要结合双方关系、房产取得时间、当地税收政策等多种因素来综合判断。建议在办理相关手续前,咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以获取准确的纳税信息。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证上去掉名字需要花费多少钱?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道整个过程需要花多少钱,是按什么标准来收取费用的,想了解下这方面的情况。

房产证上去掉一个人的名字是否需要交钱?

我家房产证上有两个人的名字,现在想去掉其中一个人的名字,不清楚会不会产生费用。不同关系的人之间去掉名字的收费情况好像不太一样,想具体了解下各种情况下的收费标准以及相关规定。

房产证上除去名字需要多少钱?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道在法律程序上这种情况要花多少钱,想了解下相关费用的计算和规定。

房产证上去掉父亲名字需要花钱吗?

我家房产证上有我和父亲的名字,现在想把父亲的名字去掉,不知道这过程中需不需要花钱呀?如果要花,大概花多少呢?是哪些方面会产生费用呢?希望懂的人帮忙解答下。

房产证上去掉共有人名字是否需要交钱?

最近家里商量房产事宜,想把房产证上其中一位共有人的名字去掉,不知道这个操作会不会产生费用。如果要交钱,具体收费标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

房产证上去掉共有人名字需要多少钱?

我家房产证上有我和我父母的名字,现在想把我的名字去掉。不知道这整个过程需要花多少钱,是按什么标准来收费的呢?也不清楚有没有其他额外的费用,希望了解一下具体情况。

房产证上父母除名是否需要交税?

我家房产证上有父母和我的名字,现在想把父母的名字去掉。但我不太清楚这种情况需不需要交税,要是交税的话,又要交哪些税、交多少呢?希望了解一下相关法律规定。

房产证上减名字有什么新政策?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道新政策是怎样规定的,办理流程麻烦吗?需不需要缴纳什么费用呢?不太清楚这些情况,希望了解一下相关政策。

房产证去名字是否要交税?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道这种情况要不要交税呢?我不太清楚相关的法律规定,想了解一下具体的情况。

房产证上去名字需要多少钱?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道在法律程序上这种操作需要花费多少钱,是按照什么标准来收费的,希望了解相关的法律规定和具体费用情况。

房产证上去掉一个人的名字需要收费吗?

我和朋友共同拥有一套房子,现在他想把他的名字从房产证上去掉。我不太清楚在房产证上去掉一个人的名字这种情况要不要收费,想了解一下相关的法律规定和实际操作中的收费情况。

房产去名字需要办理哪些手续以及产生哪些费用?

我名下有套房产,现在想去掉我名字。不知道具体要办啥手续,比如要不要各种证明、去哪些部门。还有就是这过程中会产生什么费用,像税费、手续费这些,希望了解下具体情况。

房产证名字从两个人改成一个人需要收费吗?

我和我朋友一起买了套房子,房产证上是我们两个人的名字。现在我朋友想把他的名字去掉,只留我一个人的名字。我想了解下,这种把房产证名字从两个人改成一个人的情况,会不会收取费用呀?

房产去除名字契税要交多少?

我名下有套房产,现在想把我的名字从房产证上去掉。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定需要交多少契税。我很担心费用过高,所以想详细了解一下具体的契税计算方式和标准。

夫妻房产证去掉一方名字该怎么做?

我和配偶名下有一套房产,现在因为一些原因,想把房产证上配偶的名字去掉。我不太清楚具体要怎么操作,是直接去房产局办理吗?需要准备什么材料?会不会涉及到什么税费问题呢?

房产证删名字需要什么手续和费用?

我想把房产证上的名字去掉,但是不太清楚具体要办哪些手续,得花多少钱。房子情况比较复杂,不知道这对手续和费用有没有影响。就想了解下详细的手续流程和各项费用标准,好提前做准备。

房产证去掉一个人名字的流程是什么?

我和家人共同持有一套房产,现在想把我的名字从房产证上去掉。但我不太清楚具体要怎么做,是要先准备什么材料,还是直接去相关部门办理?办理的步骤是怎样的?希望能了解房产证去掉一个人名字的详细流程。

离婚房产证去掉一个人名字会收费吗

我和配偶刚离婚,房子归我,想把对方名字从房产证上去掉,就想了解下这种情况办理手续的时候会不会收费,要是收费的话,大概都有哪些费用,是怎么计算的,希望能得到详细的解答。

父母的房本上加上孩子的名字是否需要手续费?

我家有套房子,房本是父母的名字。现在想把我的名字也加上去,不知道在房本上加名字这种情况会不会产生手续费呢?我不太了解这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

产证上去掉名字的流程和费用是怎样的?

我名下的房产证上有别人的名字,现在想把对方名字去掉。但我不太清楚具体要怎么操作,也不知道会产生哪些费用。希望了解一下产证上去掉名字的详细流程以及大概会花多少钱。