房产证名字从两个人改成一个人需要收费吗?

我和我朋友一起买了套房子,房产证上是我们两个人的名字。现在我朋友想把他的名字去掉,只留我一个人的名字。我想了解下,这种把房产证名字从两个人改成一个人的情况,会不会收取费用呀?
张凯执业律师
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房产证名字从两个人改成一个人是否收费,需要分不同情况来看。


首先,如果是夫妻之间在婚姻关系存续期间进行房产证更名,一般是不收取契税等费用的。根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。不过可能会有一些手续费,比如登记费等,具体金额各地可能有所差异。


其次,如果不是夫妻关系,比如朋友、亲属等之间进行房产证更名,这通常会被视为房屋产权的部分转移,会涉及到相关税费。例如可能会收取契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。同时,还可能有个人所得税等其他税费,具体的征收标准和情况要按照当地的税收政策以及房产的实际情况来确定。此外,也会有一定的登记费用等。


总之,不同情况收费与否和收费标准都不一样,在办理更名手续前,建议到当地的不动产登记中心和税务部门详细咨询了解。

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