房产证是否可以修改名字?
我买了套房子,当时房产证写的是我和我爸的名字。现在我爸想把他的名字去掉,只留我的名字。不知道房产证能不能修改名字呢?需要走什么流程和手续呀?
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房产证是可以修改名字的,这在法律上被称为房产证更名。房产证更名一般有三种常见情况,分别是直接添加、赠与和买卖。 直接添加名字通常是在婚姻存续期间。比如夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,想加上另一方名字,这种情况比较简单。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以在婚姻期间办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可,费用主要是工本费等。 赠与更名是指房屋产权人将房屋一部分或全部赠与他人。赠与人与受赠人需要订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。然后受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,按规定缴纳有关契税,办理公证后,再到房地产管理机构办理房屋所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 买卖更名就是通过房屋买卖的方式进行房产证更名,和普通的房屋交易流程一样。买卖双方签订房屋买卖合同,缴纳相关税费,然后到房地产交易中心办理产权过户手续。这需要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规来操作。不同的更名方式所涉及的流程、费用和所需材料都有所不同。

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