房产证是否可以修改名字？

房产证是可以修改名字的，这在法律上被称为房产证更名。房产证更名一般有三种常见情况，分别是直接添加、赠与和买卖。

直接添加名字通常是在婚姻存续期间。比如夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想加上另一方名字，这种情况比较简单。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以在婚姻期间办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可，费用主要是工本费等。

赠与更名是指房屋产权人将房屋一部分或全部赠与他人。赠与人与受赠人需要订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，按规定缴纳有关契税，办理公证后，再到房地产管理机构办理房屋所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖更名就是通过房屋买卖的方式进行房产证更名，和普通的房屋交易流程一样。买卖双方签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，然后到房地产交易中心办理产权过户手续。这需要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规来操作。不同的更名方式所涉及的流程、费用和所需材料都有所不同。