产证上去掉名字的流程和费用是怎样的？

在房产证上去掉名字，通常有买卖、赠与、继承这几种常见方式，不同方式的流程和费用也有所不同。

先来说买卖方式。流程上，第一步是签订买卖合同，就像普通的房屋买卖一样，明确双方的权利和义务。接着是办理网签，这是为了让交易更加透明和规范。然后要进行资金监管，保障交易资金的安全。之后就可以去办理过户手续，提交相关资料，经过审核通过后，就能完成名字的去除。费用方面，涉及到契税，如果购买方是首套房，房屋面积90平米及以下，契税按1%征收；90平米以上，契税按1.5%征收。如果是二套房，90平米及以下契税按1%征收，90平米以上按2%征收。增值税方面，房屋满两年免征，不满两年则按5%左右征收。个人所得税，如果房屋满五唯一免征，不满足条件的话，一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。这些规定依据的是《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律法规。

赠与方式的流程，首先要办理赠与公证，证明赠与人是自愿把房产的部分份额赠与给他人。然后双方带着公证书等资料去办理过户手续。费用上，主要有契税，一般是房屋评估价的3%。公证费通常是房屋评估价的1% - 2%左右。依据的是《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定以及相关税务法规。

继承方式，当原产权人去世后才能进行。流程是先办理继承公证，确定继承人的身份和继承份额。之后携带公证书等材料到房产登记部门办理过户。费用方面，主要是公证费，也是房屋评估价的1% - 2%左右。这是根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定以及相关房产登记法规来执行的。