夫妻房产证去掉一个人名字该怎么办理？

在夫妻房产证上去掉一个人的名字，一般有两种常见情况，分别是没有贷款的情况和有贷款的情况，不同情况的办理流程有所不同。

首先，对于没有贷款的房产。这种情况相对简单，夫妻双方需要共同前往当地的不动产登记中心办理相关手续。从法律角度来讲，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻房产证去掉一人名字，在没有其他约定的情况下，通常视为夫妻之间的财产约定。办理时，要准备好结婚证、身份证、房产证等相关证件。之后填写相关申请表，将房产约定为一方单独所有。不动产登记中心在审核通过这些材料后，就会进行变更登记，去掉房产证上一方的名字。

其次，要是房产还有贷款未还清。这种情况就比较复杂了。因为在有贷款的情况下，房产处于抵押状态，银行拥有他项权利。按照《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。所以，夫妻双方想要去掉房产证上一个人的名字，必须先取得贷款银行的同意。这通常需要向银行提交变更抵押人的申请，银行会对新的还款能力等情况进行评估。银行同意后，再和银行一起到不动产登记中心办理抵押变更手续，然后才能进行房产证名字的变更。