代签卖房引发纠纷会被判刑吗？
我最近遇到一个代签卖房的事儿，有人代签了房屋买卖合同，现在产生了纠纷。我就想知道这种情况下，代签的人会不会被判刑啊？具体在什 么情形下会有判刑的风险呢？
张凯执业律师
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代签卖房引发纠纷是否会被判刑，需要根据具体情况来判断。
首先，从民事角度来看，如果代签行为经过了合法授权，比如委托人办理了公证手续，代签人持有委托授权书，那么代签的房屋买卖合同通常是有效的，代签人一般不需要承担额外的法律责任。依据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
然而，如果代签人未经授权或者超越授权范围代签合同，这种情况下合同对被代签人不产生法律效力。如果给对方造成了损失，代签人可能需要承担民事赔偿责任。
从刑事角度来看，一般的代签卖房纠纷属于民事纠纷范畴，不会直接导致判刑。但如果代签人在代签过程中存在欺诈、伪造文书等严重违法行为，可能会触犯刑法。例如，代签人伪造委托人的签名、印章等，可能涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪或者伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等罪名。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并 处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
总之，一般的代签卖房纠纷通常不会被判刑，主要是通过民事途径来解决相关争议和赔偿问题。但如果涉及到严重的违法犯罪行为，就可能会面临刑事处罚。