国家补助的房子能否卖掉？
我家有套国家补助的房子，现在家里经济情况有变化，想把这套房子 卖掉换点钱。但又不清楚国家补助的房子在买卖上有没有限制，不知道能不能卖。想问下相关的法律规定是怎样的，我到底可不可以卖掉这套房子呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
国家补助的房子一般是指由政府提供政策支持，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质的政策性住房，常见的有经济适用房、廉租房、公租房等。不同类型的国家补助房子，关于能否出售以及出售的条件是不一样的。
对于经济适用房，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。这也就是说，经济适用房在满足一定年限和条件后是可以上市交易的。
而廉租房和公租房，它们本质上是租赁性质的保障性住房，承租人只有居住权，并没有所有权。根据相关规定，承租人是不可以将廉租房和公租房进行买卖的。以北京市为例，《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》明确规定，严禁承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房，若有违反，将按照合同约定解除租赁合同，收回房屋。所以，廉租房和公租房不能像普通商品房一样进行买卖。
综上所述，国家补助的 房子能不能卖，需要先确定房子的具体类型，再依据相关的法律法规和政策规定来判断。如果想出售国家补助的房子，建议先向当地的住房保障部门咨询具体的政策和办理流程。