别墅拆迁时花园如何补偿？

在别墅拆迁中，花园的补偿问题涉及到多个方面的法律规定和实际操作因素。

首先，要明确花园土地的性质。如果花园土地是国有土地，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。虽然条例主要强调的是对房屋的补偿，但对于土地使用权也会有相应的考量。花园作为房屋附属的土地部分，其价值会在整体补偿中有所体现。一般来说，评估机构会对土地的市场价值进行评估，考虑土地的面积、位置、用途等因素。

如果花园土地是集体土地，依据《土地管理法》等相关规定，征收集体土地时，会对土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用进行规定。花园里的绿植等附着物会按照其种类、数量、市场价值等进行评估补偿。例如，对于一些名贵的花木，会根据其实际价值给予相应的补偿。

补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是按照评估确定的花园价值，给予被拆迁人相应的金钱补偿。产权调换则是在重新安置的房屋中，考虑花园面积等因素，给予一定的等价置换。比如，可能会在新的别墅地块中，分配给被拆迁人一定面积的花园。

在实际操作中，被拆迁人要积极配合评估机构的工作，提供花园建设、种植等相关的成本和价值资料，以争取合理的补偿。同时，如果对补偿结果不满意，被拆迁人有权利申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。